ポータブル電源を使用するメリット

by michinari

近年、新型コロナウイルスの影響で在宅ワークや、別荘やキャンプ地での仕事の実施が浸透してきました。
在宅で仕事をする分には、仕事をするための環境、例えばデスクや椅子およびパソコンや電気などが整備されているため、比較的問題なく在宅ワークをすることができます。

別荘やキャンプ地などで仕事をする場合

しかし、別荘やキャンプ地などで仕事をする場合は、そういった環境が整っていたいため、満足に仕事をすることができないケースも多々あります。
特に電気の問題は、照明が使うことができずそもそも生活ができなかったり、電源が取れないことによりパソコンやスマートフォンなどの仕事に使用する機器が使えずに、仕事ができないことになります。
そのような時は、ポータブル電源を使用することをお勧めします。

ポータブル電源の特徴

このポータブル電源は、一般的なモバイルバッテリーと比べて遥かに容量が多く長時間使用することが可能です。
さらにほとんどのポータブル電源にはAC電源が搭載されています。
そのため、スマートフォンなどの小型のモバイル製品だけではなく、様々な家電に電気を供給することができますので、仕事だけではなく生活全般を補うことが可能なのです。
例えば冷蔵庫や扇風機、パソコンなどにも給電することができますので、キャンプ地などでも快適に過ごしたり、仕事をすることができるようになります。

屋外でバーべーキューを楽しんだりDIYを楽しむことが可能

また、このポータブル電源もメリットは、キャンプ地だけではありません。
例えば、屋外でバーべーキューを行う時やDIYなどを楽しむときに、電動工具を使用するときは電源が必要になりますが、当然屋外ですので、一般的には電気の供給源はありません。
しかし、このポータブル電源があれば電気を屋外でも供給することが可能となるため、屋外でバーべーキューを楽しんだりDIYを楽しむことが可能となるのです。

普段の生活にも非常に役に立つポータブル電源

また、普通に自宅で生活を送る中でも、この電源を持っておくといざという時に非常に役に立ちます。
何故かというと、近年台風や地震などの天災が増えている中で、停電が起こると家の中の家電が使えない状況に陥ってしまいます。
電化製品はもとより、照明をつけることもできなくなるため、非常に困った状況になってしまいます。
しかし、この電源を確保しておけば、このような停電が行った時でも非常用電源として、幅広い家電製品や照明の電源として活躍をしてくれます。

まとめ

さらに、ソーラー電源を使用すればポータブルの電源に充電も可能となるため、災害時の備えとしても便利です。
このように、様々なメリットがあるのです。

関連記事:ポータブル電源 FREEMAN 200


アパート買取で資産を増やす

by michinari

老後に資産運用をする方法としてアパート経営があります。
自分がアパートのオーナーになることができれば、アパートに入居している人からの家賃収入を得ることが出来、それで資産を増やしていくことも可能だからです。

アパートの資産運用は思い通りに進んでいかないことがほとんど

ですが資産運用のためにアパートを建てればその建てた分のローンも支払わなければならないですし、年月がたてば補修なども必要になってきます。
ですから思い通りに進んでいかないことがほとんどです。
けれど、最初から自分がアパートを建てるのではなく、途中で誰かから引き継ぐ感じであれば多くのローンを抱える必要もないですし、利益も出やすいです。
特に古いものをアパート買取りしてリノベーションやリフォームで対応するのであれば、ローンを組んだとしてももっと早くに返済でき、利益を出すこともできるものです。
なので買取にも注目してみましょう。

建物の良し悪しというのは見た目で判断するのは難しい

しかしながら、建物の良し悪しというのは見た目で判断するのは難しいです。
見た目が綺麗で購入したものの、実際に住んでみたら住みにくく粗が見えてきたという話はよくあるものです。
建物の悪い部分や粗は建物を建ててから数年ですべて出るともいわれますが、そうでないことも多いので、欠陥のある建物でないかどうかも確認しておくと良いでしょう。
また、自分が建物を見極める力というのも必要です。
売れ残りの建物やなかなか買い手のつかない建物程業者も早く売りたいと思うものですから、うまく言いくるめられないようにすることが大事です。

自分の詳しい土地や地元で見つけるのが好都合

お買い得な物件は通常すぐに売れてしまうものですし、狙っている人は多いからです。
なので全く分からない土地をお勧めで購入するのではなく、買取したいと考えるのであれば、自分の詳しい土地や地元で見つけるのが好都合です。
地元や詳しい土地であればどれくらい人気の合った物件か、どれくらいに建てられた建物なのか、立地はどれくらい良いのかも自分である程度把握できることも多いでしょう。
物件というのは一度購入したら手放すのは大変ですから、慎重になることが大切です。
また、家賃収入が見込めそうでも、自分の預金に余裕を持っておくことが大事です。

まとめ

入居してくれた人がいたとしてもその人がちゃんと家賃を支払ってくれるかどうかもわかりませんし、場合によっては滞納してしまう可能性もあります。
ですから自己資金に余裕がある状態になってから物件を探したり、実際に買取するのが良いですし、経営をしていくのも良いでしょう。


外壁塗装の役割や適切なタイミングについて知っておこう

by michinari

外壁塗装をいつ、どのようなタイミングで行ったらいいのか悩んだことはありませんか。
そもそも、本当にする必要があるのだろうかと疑問に感じたことのある方もいるかもしれません。
そんな疑問や悩みを解決するために、その目的や役割、塗り替えのベストなタイミングについて以下に説明していきます。

外壁の塗り替えを行う目的と重要な役割とは

外壁塗装を行う目的の1つとして、まず建物の美観を維持することが挙げられます。
外壁の傷や汚れが目立つようになると築年数がそれほど長くない家でも古びたように見え、訪れた人にもあまり良い印象を持たれません。
機能的な面でいえば、経年劣化や風雨により痛んだ外壁を保護する役割もあります。
建物の外壁は常に強い日差しや風雨にさらされ、見た目にそれほど変化がなくても、日々ダメージを受け続けているものです。
外壁の塗り替えを定期的に行うことで劣化を防ぎ、建物の寿命を延ばすことができるのです。

外壁の塗り替えを行う適切なタイミングとは

外壁塗装を行う時期は、10年が目安とされています。
住宅の外壁によく採用されているのが窯業系サイディングボードやモルタル壁ですが、これらの主成分はセメントで、塗装することで水分が染み込まないようにしています。
塗料の耐用年数は種類によって異なりますが、おおよそ10年前後です。
この耐用年数が過ぎると、外壁に水が染み込み劣化が進行する恐れが出てきます。
外観に特に目立った変化がないからといって外壁の塗り替えを行わずにいると、外壁の劣化が進行して建物自体の寿命が短くなりかねません。
そうなれば、建物の修繕費など余計なコストが発生する可能性もあるので注意が必要です。

外壁劣化の症状と見逃せないサイン

仮に外壁を塗り替えないまま10年以上放置していると、目に見えてわかる劣化の症状が次第に現われてきます。
劣化の主な症状は次のようなものです。
変色やコケの発生など、紫外線や風雨のダメージで塗料の機能が低下することによって起こります。
特にヒビ割れやチョーキングと呼ばれる白い粉が手につくなどの症状が現われると深刻で、早急に対応しなければなりません。
以上に述べたような症状が現われてきたら外壁塗装の必要性を知らせるサインだと理解し、迷わず外壁の塗り替えを行うようにしましょう。

まとめ

外壁塗装には美観を維持する目的以外にも、外壁を保護するという役割があります。
外壁の塗料には耐用年数があり、外壁の変色やヒビ割れなどは、劣化を知らせるサインです。
そのサインを見逃さず、定期的なメンテナンスを行うことによって建物の寿命を延ばしていきましょう。


純金積み立てを選ぶ理由は?注意すべきことって?

by michinari

投資には様々な種類がありますが、昨今は金投資に興味を抱いている人が増えているようです。
ゴールドの価値が高いことは広く知られているところで、投資対象として気になる人が多いのも自然なことと言えます。
ただ、だからといって現物のゴールドを買うのは気が引けるものですが、そこで利用されることが増えているのが純金積み立てです。

無理なく始められる

選ばれる理由はいくつかあり、まず無理なく始められることがひとつです。
最低1,000円からはじめられるため、あまり大きな資金を投じたくないという人でも気軽にスタートすることができます。
もちろん金額を上げることもできますので、大きな利益を狙いたいという場合は余力を費やすのもおすすめです。
各自の希望に合わせて行うことができるために無理が生じにくいですし、初心者でも安心してはじめられるのではないでしょうか。
現物を管理する必要がないため、安心感を持てるという良さもあります。
例えばゴールドを現物で購入する場合ですと、その管理に頭を悩ませてしまうものです。
盗難や火災などのトラブルも心配しなければいけませんので、精神衛生上あまり良いものではないでしょう。
その点、純金積み立ては運営会社が管理しますので、トラブルに見舞われてしまう心配がないです。

特定保管を実施している会社を選ぶ

なお、運営会社が倒産してしまった場合のリスクも気になるところですが、特定保管を実施している会社を選ぶようにすれば、そうした心配は無用です。
特定保管は、運営会社の資産や顧客の資産を区別して保管する仕組みですので、仮に倒産が起こったとしても資産はしっかりと守られるのです。
ただ、手数料が高く掛かったり、実施している会社があまり多くなかったりします。
特定保管を利用しない場合は、消費寄託というかたちになりますが、運営会社の信頼性で選ぶようにすれば、それほど大きなリスクに晒されることはないはずです。
もし心配があるようなら、先に紹介をした特定保管を選ぶのが無難と言えます。

ドルコスト平均法による積み立て

ドルコスト平均法による積み立てのため、変動リスクが小さくて済むのもメリットです。
これは、金価格が高い時は購入量を少なくし、金価格が安い時は量を多くするというものですが、これによって購入価格が平均化されます。
価格変動のリスクが低くなりますので、大幅な損失を回避することができ、安心をして積み立てを行えるというわけです。
とはいえ、万能なわけでもないため、良し悪しをしっかりと理解しておくことが必要でしょう。
比較的、安全性が高い投資と考えられているのも純金積み立てが選ばれる理由です。
金相場は極端に変動することが少なく、大きな損失が生まれるリスクが低いとされています。
投資をする上で怖いのが、やはり損をしてしまうことですので、安全性に優れている純金に注目が集まるのは必然とも言えるでしょう。

現物化ができる

現物化ができる魅力があるのも純金積み立ての良いところです。
もちろん、現物にできるだけの重量が必要となりますが、積み立てを続けることによって、将来的に形のあるゴールドを持てる可能性があるのです。
また、ゴールドの原料を買うわけですので、色々な形に現物化することが可能であり、例えばジュエリーや金貨といった姿にして持つことができます。
形にすることで所有感を得られますし、実感を持ちたい人にとって魅力のあるシステムとなるでしょう。
純金積み立てにはこうした良さがあり、初心者からも選ばれることが増えています。
しかしながらメリットばかりではなく、注意したい部分もありますので知っておくようにしましょう。

長期的な目線で利益を目指す必要がある

基本的には長期的な目線で利益を目指す必要があるのがデメリットと言えます。
金相場は変動リスクが小さいという良さがありますが、逆に言えば利益を得られるチャンスが少ないということです。
短期間で利益を出すには、かなりの投資額を費やさなければならず、積み立てでコツコツと利益を目指す方法ではあまり大きなプラスを生むことはできません。
長いスパンで考えることができる人向けの投資であり、大きな資本がある人を除き、短期間での利益を目指す人にはあまり向いていない方法と言えるでしょう。

積み立て手数料が必要になる

積み立て手数料が必要になるのも注意点のひとつです。
手数料は運営会社によって異なりますが、それでも毎回の買い付け時にいくらかのコストが掛かりますので、それを重ねていくと大きな金額となるでしょう。
利益や利回りを計算する際には考慮しなければいけませんし、思ったよりもプラスにならないこともあるかもしれません。
しかしながら手間なく投資を楽しむことができ、なおかつ安全性も高い投資なわけですので、コストを掛けてでも検討してみる価値があるのではないでしょうか。

まとめ

投資は初心者からすれば不安を感じるものですが、純金積み立てならば比較的チャレンジをしやすいはずです。
開始タイミングが早ければ早いほど、利益を得られるチャンスも近づきますので、何か投資をはじめたいと考えている人はチェックをしてみてはいかがでしょう。

 

※参考になるサイト・・・株式会社ゴールドリンクの口コミ


バンコクの新築物件をお探しなら

by michinari

不動産の情報は、不動産店で調べることができますが、より手軽に探すのであればインターネットの不動産情報サイトをチェックしてみることがおすすめです。

時間を気にせず、いつでも好きなときに検索できますし希望の条件で絞り込んで検索することもでき、効率よく理想の物件が見つけられるのも便利です。

 

バンコクの不動産の情報を紹介しているサイトをチェック

国内のサイトでは、日本国内の不動産の情報が満載ですが、海外の情報も調べたいという人も多いのではないでしょうか。

海外に住む日本人も実に多く存在しますが、それぞれの国によって物件の情報は違いがあります。

バンコクにも、多くの日本人が生活していますが海外出張や転勤などでバンコクへ移住することを予定している人もあると思います。

物件は中古からも探すことができますが、気持ちよく生活するのであればやはり設備も最新のものが用意されている新築物件がおすすめです。

バンコクの情報を探すとなると、海外サイトを利用するのかということになりますが言葉の問題などでうまく探せないという人もいます。

そんな場合は、国内で、バンコクの不動産の情報を紹介しているサイトを活用してみることがおすすめです。

参考→バンコク 新築物件 家賃

 

できるだけ治安の良い物件を見つける

海外で新築物件を探す場合もやはり立地の良さは大事です。

安心して生活をするには治安の良さが大事ですので、できるだけ治安の良い物件を見つけていきましょう。

そして、普段の生活を快適にするためには、食事が大切ですので近くにスーパーや飲食店があるかをチェックしておきましょう。

初めて海外で生活をする場合は、近くに日本人がいると安心感もあります。

海外での生活に慣れていないという人は日本人が多く住むエリアを選んでみてはいかがでしょうか。

さらに、駅からの距離や医療機関の有無、娯楽施設などが充実しているかも調べておきましょう。

交通の便が良いということも大事ですので、駅からの距離なども確認しておきたいところです。

単身者やカップル、家族など生活する人数によっても選ぶ物件は変わってきますので、間取りや部屋数もチェックしておきましょう。

 

セキュリティの良さも重視したい

そして、安心して暮らすためにはセキュリティの良さも重視したいので、どのような対策が取られているのかも調べておきます。

初めて、海外で不動産の契約をするとなると、わからないこと難しいことも少なくありません。

こんな場合も日本人スタッフのサポートがあればよりスムーズな契約が期待できます。

バンコクの不動産を紹介する業者を選ぶ場合はサポート体制が万全であるかも調べておきましょう。